Huis van de maand

In een villawijk in Ommen ten zuiden van de rivier de Vecht ligt dit zeer fraaie, onder architectuur gebouwde, object op een ruim perceel van 1345 m2. Dicht bij het centrum van Ommen en toch met veel privacy en op loopafstand van het station. De villa ligt aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonomgeving. In deze kleinschalige villawijk staan vergelijkbare woningen op royale kavels. Het stadje Ommen heeft een gezellig centrum met veel winkels, horeca, goede algemene- en onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs) en sportverenigingen.

Falkenburgerf 11 Ommen – € 785.000,- k.k.

De villa is zeer goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

De woning is gunstig gesitueerd aan het begin van de straat in een mooie bosrijke hoek, bijna direct gelegen aan het mooie Wolfskuil wandelgebied. Wat verder van de straat gelegen, met een grote voortuin en ruime oprit voor meerdere auto’s. Achter de zeer grote, onder architectuur aangelegde achtertuin, ligt nog een extra bosstrook welke ook in gebruik is bij de eigenaar (niet in eigendom). Door de vele en grote ramen is er veel lichtinval en vanuit de woonkamer, eetkamer en woonkeuken een mooi zicht op de prachtig aangelegde voor- en achtertuin.

Met de vele extra’s die deze woning te bieden heeft en de gunstige ligging in deze mooie buitenwijk is dit object interessant voor een breed publiek.

Deze riante villa heeft 4 verdiepingen, een woonoppervlakte van 263 m2 en een inhoud van ruim 995 m3.

De indeling van de woning:

Souterrain:
2 ruime vertrekken, 25 en 30 m2, geschikt voor meerdere doeleinden.

Begane grond:
Ruime hal met vide en garderobe, royale woon- en eetkamer, woonkeuken, bijkeuken met aansluitingen en een kantoor. Indien gewenst kan hier een slaap- en badkamer worden gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Twee grote en twee normale slaapkamers (waarvan één nu in gebruik is als inloopgarderobe), een ruime overloop en twee badkamers.

Zolder:
Op een aparte verdieping een bergzolder.

Tuin en garage:
Vrijstaande grote stenen garage met elektrische deur en aanliggend een extra terras met overkapping. De goed onderhouden tuin heeft kleurrijke borders, prachtige hagen, struiken, bomen en gras en is voorzien van een automatische sproei installatie.

Dit geheel geïsoleerde object heeft label B en heeft daardoor een laag energieverbruik. Het huis is hoogwaardig afgewerkt en wordt verwarmd met centrale verwarming, deels vloerverwarming en een fraaie gashaard met schouw in de woonkamer. Door de gehele woning ligt bovendien een centraal stofzuigersysteem.

Meer informatie? Kijk dan hier.

Dit huis van de maand wordt aangeboden door Goudzwaard Makelaardij.

Prinsenstraat 10, 7721 AJ Dalfsen
Tel. 0529 43 20 58
info@goudzwaard.nl
www.goudzwaard.nl